Eladó a méltán kedvelt II. kerületben, Rózsadombon egy 3 szobás, hangulatos, világos, csendes, fejújított lakás.<br><br>Szpáhi utca 16-18. első emelet, nettó 77 nm, bruttó 81 nm (erkély felével számolva, és a tulajdoni lap szerint), amerikaikonyhás nappali, 2 háló, fürdő, közlekedő, gardrobe, kamra, 8 nm erkély, 6 nm tároló.<br><br>A ház 1975-ben téglából épült, az akkori követelmények szerinti legjobb minőségben. A lakás 7 éve lett teljeskörűen felújítva, amely tartalmazta a víz-, a villany- és a gáz hálózat cseréjét, nyílászárók, burkolatok cseréjét. Ekkor kapott hatalmas nyílászárót a nappali, ezáltal olyan érzés ott lenni, mintha egy családi házban lennénk, árad be a fény. A fűtésrendszer is megújult, a kéménybéleléssel együtt, ekkor került beépítésre egy BOSCH kondenzációs gázkazán, mely a melegvizet, és a fűtést szolgáltatja. 2 éve volt a tisztasági festés. Klíma, riasztó, kamera csövezése megtörtént, csak rá kell csatlakozni.<br><br>Az ablakok a csendes, parkosított kertre néznek, mely 800 nm-es dupla telek.<br><br>A 6 lakásos Társasházban nagyon barátságos, összetartó emberek laknak. Lehetőség van a közös tárolóba is babakocsi-, kerékpár tárolásra. A délkeleti tájolású nappaliban reggeltől délig süt be a nap, a szobákba a délutáni napot élvezhetjük, ezáltal nagyon napsütötte, világos egész nap. A közösköltség mértéke 24.000,- forint.<br><br>Elmúlt egy évre számolva átlagos havi fogyasztás óraállás alapján:<br>-gáz: 100 m3 gáz/hó, 11.000 Ft (déli fekvésű nappali 6x 2,4 m-es üvegfala miatt)<br>-villany: 5400 Ft/hó<br>-víz: vízóra fogyasztás alapján<br><br>Ajánlom a lakást fiataloknak, családoknak, pároknak, és befektetésnek egyaránt.<br>A lakás egyedi adottságai miatt lakója élvezheti a kertvárosias hangulatot, így ideális választás gyermekes családok számára is. A közös, hatalmas kertben játszótér is kialakításra került. A közelben lehetőség van garázst bérelni, ha szükség volna rá.<br><br>A lokáció remek, minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható.<br>A Belváros autóval 7 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel 12 perc.<br><br>Az ingatlan első megtekintési napja: 2024. április 27. szombat<br><br>Amennyiben felkeltette érdeklődését a kizárólag kínálatomban lévő ingatlan, kérem keressen bizalommal.<br><br>Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít, a legjobb kamat most 5%-hoz közeli.