Sopron belvárosában Tulajdonostól eladó egy igény szerint felújítandó, vagy beköltözhető állapotú kompakt, kis, 34 m2-nyi földszinti lakás.<br>Elosztása: a kényelmes méretű előszobából nyílik a konyha, ahol komfortosan elfér egy kétszemélyes étkező, mosogató, gáztűzhely, minden szükséges konyhai felszereléssel együtt. Külön bejáratú wc, és különálló épített zuhanykabinos fürdőszoba áll rendelkezésre, a fürdőszobában új 60 l bojler biztosítja a meleg vizet.<br>A szoba telente a délutáni órákban kellemesen világos, benapozott, cserépkályhával és új, elektromos konvektorral is fűthető, így a lakás fűtési költsége igencsak kedvezően alakítható, tervezhető. Nyaranta a vastag falak klíma nélkül is kellemes hőmérsékletet biztosítanak.<br>Közös költség: 7.275 ft/hó.<br>Villany, víz: fogyasztás szerint, legutóbbi 2023-2024-es fogyasztási adatok -1 fő - alapján az áram: 5165/ hó/ átalány, víz: 3.305 ft / kéthavonta,<br>gáz/fűtés és gáztűzhely: nyaranta kb 1300 ft, telente kb 5500 ft/hó.<br>A lakáshoz tartozik egy udvari, fedett 4m2 tároló.<br>A belvárosi környék rendezett, bolt, pékség, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, minden adott pár 100 méteren belül.<br>Parkolni fizetős közterületen lehetséges, amennyiben a gépjármű forgalmi engedélyében is soproni lakcím szerepel kedvezményes éves kártya váltható ki.<br>A lakás - különösebb felújítás nélkül is, akár azonnal - gyorsan bérbe adható, így az ingatlan befektetésnek is jó választás lehet.<br>Irányár: 19 millió ft.<br>Bármi kérdés esetén kérem telefonon keressenek.