Helység:
Esztergom
Kategória:
Ház
Szobák száma:
5+ szoba
Állapot:
Felújított
Fűtés típusa:
gáz-cirkó
Szintek száma:
2
Ingatlan típusa:
tégla
Kilátás:
kertre néző
Erkély, terasz:
Van
Bútorozott-e:
megegyezés szerint
Parkolás:
Garázsban
Energiatanúsítvány:
H
Kert:
kertkapcsolatos
Költözhető:
kevesebb mint 6 hónapon belül
Tulajdonjog/ bérleti jog:
Tulajdonjog
Méret:
200 m²
Kert mérete:
677 m2
Esztergomban kétszintes 2x100 m2 felújított
családi ház + 50 m2 két szerelőaknás autószerelő
műhely eladó.<br><br>Szentpál
városrészben eladóvá vált egy csendes zsákutcában
lévő, dupla komfortos, 5 szobás, több generáció
számára is ideális, tágas terekkel és extrákkal
rendelkező családi ház, amely 677 m2 önálló telken
helyezkedik el, ahol két szerelőaknás, 50 m2
alapterületű autószerelő műhely (jelenleg garázs)
és a műhelyhez tartozó tároló helyiségek is
találhatók.<br>Az ingatlanra a videó
kaputelefonos személybejáraton és az automata,
távvezérlésű kapuval felszerelt gépkocsi bejáraton
keresztül lehet bejutni.<br>A földszinten
előszoba, étkező, konyha, kamra, mosókonyha és
kazánház, WC, zuhanyzós fürdőszoba és egy
vendégszoba került kialakításra. A konyhából
közvetlenül ki lehet jutni a kertre néző fedett
teraszra.<br>A földszinti étkezőből fa
borítású lépcsőn lehet feljutni az emeleten lévő
nappaliba, amelynek D-i fekvésű oldalán található
a nagyméretű terasz. A nappaliból nyílik a fő
hálószoba és a dolgozó szoba. A dolgozó szobából
nyíló ajtón át az udvar felé néző emeleti
vendégszobába érkezünk.<br>Az emeletre
vezető lépcső utáni közlekedőn keresztül a
fürdőkádas, WC-s fürdőszobába illetve a
padlásfeljáró helyiségbe lehet eljutni.<br>A
lakóingatlan fűtése szilárd tüzelésű kazánnal vagy
gázkazánnal és 3 db hűtő-fűtő klíma berendezéssel
illetve a földszinti étkezőben lévő
csempekandallóval valamint az emeleti nappaliban
és vendégszobában elhelyezett elektromos
kandallókkal lehetséges.<br>A hálózati
villamos energiaellátás 3 fázisú minden napszaki
és 1 fázisú vezérelt (villanybojler) mérésű
rendszerrel történik.<br>A villamos
energiafelhasználás csökkentése érdekében 3
fázisú, 7 kW-os inverter teljesítményű háztartási
méretű napelem rendszer (Hmke) telepítésére került
sor, így a költségek igen kedvezőek.<br>Az
ingatlan redőnyökkel, profi őrző-védő szolgálathoz
bekötött riasztóval és térfigyelő kamera
rendszerrel felszerelt.<br>Az ingatlanon
található mindkét épület beton födémekkel
rendelkezik, így a későbbiekben igény szerint
beépíthető.<br>A füvesített telken nyáron a
kedvező klímát fenyőfák, tuják, különféle
díszcserjék, diófa és gyümölcsfák biztosítják,
melyek öntözése önálló fúrt kerti kútról
üzemeltetett díszes kerti csapon keresztül
locsolótömlővel biztosított.<br>Az A és B
jelű városi autóbuszok megállóhelye kb. 100 m
távolságra, a Munkaügyi Központnál a Lázár Vilmos
utcában található, a buszok érintik a
Vasútállomást ahonnan a villamos vonatok fél
óránként indulnak Budapest Nyugati
pályaudvarra.<br>Sportolásra a közeli
Fitness teremben illetve a Bowling pályán,
valamint a Prímás szigeten van lehetőség (pl.
tenisz, foci, kosárlabda stb.). A sporthorgászat
kedvelői a közeli Kis-Dunán vagy a Prímás-sziget
túloldalán a Szlovákiával határos Dunán
hódolhatnak a szenvedélyüknek.<br>A közelben
lévő déli városrészben több bevásárlási lehetőség
is elérhető (pl.: ALDI, Lidl, TESCO, Mediamarkt,
Pepco, KFC, Praktiker, CCC, Deichmann, Müller,
Euronics, KIK, Jysk, Ecofamily stb.) valamint ezen
a területen több iskola, orvosi rendelő,
gyógyszertár és templom is található.<br>A
Duna fölött a Mária Valéria hídon áthaladva pár
perc alatt Szlovákiába, Párkányba (Sturovo)
érhetünk, ahol további bevásárlóhelyek, éttermek
és kikapcsolódási lehetőségek várnak, két nyelven
beszélő kedves emberekkel (pl.: Billa, Lidl, KIK
stb.) és a Vadas Thermal Fürdő Wellness Hotellel.