Eladó Tulajdonostól Kispest csendes kertvárosi részén egy<br>47 m2-es Napfényes lakás a hozzá tartozó 8,5 m2-es terasszal és 100 m2-es telekkel, 15m2-es önálló garázzsal, 5m2-es tárolóval és kis kertrésszel.<br><br>Az ingatlan egy 3+1 lakásos társasház részét képezi és az alaprajzon 1-es számmal van jelölve (fotók között).<br><br>Az ingatlan Rezsivédett, alacsony költségek mellett fenntartható. Az átlagos fűtési költség 10 ezer huf/hó, 22c fokon. A villanyszámla kb. 7 ezer huf/hó.<br>Közös költség nincs.<br><br>Az ingatlan irányára:<br><br>- 47 m2-es lakás a hozzá tartozó 8,5 m2 terasszal és 100 m2 telekkel: 41.9 M HUF<br>- 5 m2-es tároló ára: 2 M HUF<br>- 15 m2-es önálló dupla elektromos kapuval szerelt garázs 6 M HUF és csak egyben eladó.<br><br>Az ár tartalmazza a hálóban beépített gardrób szekrényt és a gépiesített konyhabútort is. Egyéb berendezés esetleg megegyezés szerint.<br><br>Az ingatlan 1/1 tulajdonrésze per,- teher- és igénymentes.<br><br>Bővebb leírás az ingatlanról:<br><br>2002-ben vásároltam és több lépcsőben (2003, 2006, 2010) teljes felújításon ment át az ingatlan, illetve a karbantartása és állagmegőrzése azóta is folyamatos, az utolsó 2022/23-ban volt.<br><br>Felújítások minőségi anyagokból a teljesség igénye nélkül a következőek voltak:<br><br>-Falbontásos vízszigetelés és új szigetelt aljzatbetonozás.<br>-Új vakolat mindenhol.<br>-Új teljes villany- és fűtési rendszer parapetes gázcirkóval.<br>-Új minőségi fa nyílászárók biztonsági fóliával és ROMA rejtett tokos alumínium redőnyök.<br>-Teljes lakásban álmennyezet, design és hőszigetelési okokból, de a belmagasság így is 2,80 m. (A nappaliban a spotlámpákban energaiatakariékos led fényforrások találhatóak.)<br>-Homlokzati dryvit szigetelés, 5-8cm.<br>-A tető szerkezetének megerősítése, cserepek átrakása és bádogos munkák.<br>-Új hideg és meleg burkolatok. A nappaliban és a hálóban igazi fa gőzölt bükk szalagparketta található.<br>-Fujitsu klíma telepítése, ami a nyári melegben az egész lakást lehűti.<br><br>A lakáshoz tartozik egy terasz (8,5 m2) és egy kis füvesített terület. Az 5m2-es tároló újra épített, szigetelt és fűthető, kiválóan elnyeli a grill eszközöket, a kerti bútort és egyéb tárgyakat.<br><br>A 15m2-es garázs a telek hátsó részén található, ahová betonjárda vezet. A garázs szintén felújított és 2 távirányítású elektromos kapun keresztül lehet beparkolni. Az utca felőli oldal alumínium redőnykapu, a garázs bejáratát pedig egy Normstahl igazi fa billenő garázskapu védi. Elektromos autó töltésére is van lehetőség.<br><br>Akár egy gyermekes családnak is! :<br><br>Az ingatlan padlástere a tetősík megtartásával esetlegesen beépíthető vagy/és a cirkó a tetőtérbe és a konyha a tágas nappaliba való áthelyezésével kertre néző plusz kis háló vagy gyerekszoba nyerhető. (2+1 félszoba)<br><br>Közlekedése és elhelyezkedése kiváló, tekintve, hogy a Köki pár percre található, ahonnan könnyedén a belvárosba juthatunk.