Házrész<br>Budapest, XVIII. Kerület (Kossuth Ferenc-telep) Szélső utca<br>1 szoba 1 félszoba, 33 m2-es<br><br>276 m2-es telekrésszel, 33 m2-es házrész eladó!<br><br>Aki egy pici, olcsón fenntartható lakást keres, amihez használható méretű kert is tartozik és még a gépkocsijával is zárt helyen szeretne parkolni, annak megoldást kínál ez az ingatlan.<br><br>A Kossuth Ferenc telepen, a Szélső utcában, összesen 552 m2-es telken található ez a házrész.<br>A teljes ingatlan 12/24-ed részéhez a 33 m2-es, nappali + 1 hálószobás, felújítandó állapotú lakás tartozik. A kétlakásos udvarban a lakrészek egymás mögött helyezkednek el, ez található elöl. Az utcafront felől egy kb. 70 m2-es előkert választja el a lakást a kerítéstől. Itt gépkocsival is megoldható a zárt helyen való parkolás. Az utcafront kb. 10 m széles.<br><br>A telek hátul, hosszában van két részre osztva. A lakáshoz kizárólagosan tartozik még egy tégla építésű, három helyiségből álló, 20 m2-es melléképület. Ennek állapota is felújítandó.<br><br>A lakás<br>Az 1950-es évek elején, tömör téglából épült ház szerkezete megfelelő állapotban van. Nincsenek statikai hibái. Az állapota viszont erősen felújítandó. A lakás belmagassága mindenütt 270 cm.<br><br>A ház fűtését gázcirkó látja el, amely radiátorokon keresztül adja le a hőt; a meleg vizet egy-egy villanybojler biztosítja a fürdőszobában és a konyhában. A konyha az előszoba is egyben. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. A 16 m2-es nappaliból nyílik a 6 m2-es hálószoba.<br><br>A radiátorok mellett gy kis kandalló is működik a nappaliban, amely alternatív fűtési lehetőséget kínál.<br><br>Az elektromos betáplálás 25A-es, egyfázisú. A csatorna a telken belül van, a lakás még nem lett bekötve a hálózatba.<br><br>A kertben vízhozammal rendelkező, fúrt kút van.<br><br>Az ingatlan tehermentes, akár azonnal birtokba is vehető.<br><br>Környezet<br>Az utca a nevéhez méltón a kerület szélén helyezkedik el. Forgalmát tekintve, helyi forgalmú mellékutca. A Kossuth Ferenc telepen és a környező városrészeben általános- és közép iskolák, bölcsődék és óvodák is megtalálhatók, ahogy az orvosi rendelő és több szupermarket is. A soroksári bevásárló-komplexumot gépkocsival 2-3 perc alatt lehet elérni, ahol Auchant, Tesco-t, IKEA-t, éttermeket és számos más bevásárlási lehetőséget foglal magában.<br><br>A telep közvetlen szomszédságában található Péterhalmi erdő nem csak kiránduláshoz, de tornaútvonalaival a sportoláshoz is hatalmas teret kínál. Ezen a területen számos sportolásra, kikapcsolódásra, illetve szórakozásra van lehetőség. Miért előnyös, ha egy erdő fekszik az otthonunk mellet? Talán nem is tudja, hogy milyen különleges hatást gyakorol az emberre, az egészségre, ha egy erdő mellett lakik. Az erdő nem csak friss oxigént termel, de egy élő klímaszabályozó rendszer is egyben, ami a külső környezetnél nyáron hűvösebb, télen melegebb levegőt raktároz; felfogja a szélrohamokat és a hófúvásokat is. Nem csak mókusoknak, sünöknek és számos erdei élőlénynek ad életteret, de kulturális és esztétikai hatása is egyedülálló. <br><br>Közlekedés<br>Számos buszjárattal 20-25 perc alatt elérhető a Határ úti metróállomás, vagy a sokak által használt, a belvárost leggyorsabb elérését biztosító közlekedési eszközt, a vasútvonalat igénybe véve, fél óra alatt a Nyugati pályaudvar is elérhető. Gépkocsival a Nagykőrösi úton, vagy az M0-a autóúton keresztül csatlakozhatunk a város vérkeringéséhez.<br><br>További információk:<br>https://ballaingatlan.hu/ingatlan/Budapest-XVIII-Kerulet-Kossuth-Ferenc-telep-Szelso-utca-Elado-Hazresz-(17-5275).html