Otthonos, kényelmes, kivételes ház remek
lokációval, dús növényzetű intim kerttel
Szentendre, Püspökmajor területén, többgyermekes
nagycsaládnak is tulajdonostól eladó. Telek: 245
nm, Ház: 106 nm + 5 nm erkély + 28 nm terasz, ami
nappali- és
konyhakapcsolatos<br><br>Lokáció,
közlekedés:<br>Frekventált és népszerű
helyen, teljes infrastruktúrával (bölcsőde, óvoda,
általános iskola, gimnázium, élelmiszer bolt,
zöldséges, gyógyszertár, uszoda, cukrászda, ...,
ez mind pár percen belül elérhető).Buszmegálló 1
percre, amely busszal 8 perc alatt a HÉV állomásra
lehet érni, ahonnan a HÉV 35 perc alatt ér a
Batthyány térre.Gyalog a Bükkös patakpart 10 perc,
belváros 20 perc, HÉV állomás 25
perc.<br><br>Kert:<br>Beállt
növényzetű intim kert kővel rakott ösvénnyel,
japánjuharral, cédrusfával, fenyőfával, fává
fejlődött tujával, barackfával, borostyánnal sűrűn
befuttatott kerítéssel, valamint konyhakert és
füves rész.<br>Térkövezett a terasz és az
autóbeálló. Az extra széles tolókapuhoz az
elektromos kiállás is kiépítésére került. Kültéri
világítás, kültéri konnektor a szabadban való
főzéshez, kültéri csap a
locsoláshoz.<br><br>Ház:<br>2015-ben téglából épült 2 szintes, szigetelt ház. Az
építésnél modern technológiákat használtak fel
(oldalfalaknál 10 cm-es dryvit szigetelőrendszer,
ablakoknál is beforduló szigetelés, padlásnál 20
cm-es szigetelés, műgyanta bázisú nemesvakolat,
precízen felhordott belső vakolat, monolit födém a
2 szint között, beton lépcsőzet, hőszigetelt
ablakok, ), így alacsony költséggel fenntartható.
A ház egy ikerház egyik fele, mely hátatfordít a
szomszédos háznak (közöttük dupla főfal,
hangszigetelő réteggel), emellett kerítéssel és
szintkülönbséggel is szeparált. Egy kis
zsákutcából közelíthető meg, így igazán rejtett és
szeparált.A fűtés Baxi típusú gázkazánnal van
megoldva, a meleg vizet is ugyanez a kazán
szolgáltatja. Az amerikaikonyhás nappaliban és a
fürdőszobában padlófűtés és kiegészítő
alternatívaként radiátorok (bár ezek használatára
nincs szükség), a földszinti hálószobában és az
emeleti helyiségekben radiátorok.Az ablakokon
szúnyoghálók és belső rolók kerültek elhelyezésre.
Emelt árammennyiség (3*16A), igényesen kiépített
világítási rendszer. Burkolatok: a földszinten fa
hatású hidegburkolat, az emeleten a
vizeshelyiségekben hidegburkolat, a többi
helyiségben egységes laminált padló.Funkcionális
és dekoratív megoldások teszik kényelmessé és
szerethetővé ezt az otthont.<br>Földszint:
Előtér, kertkapcsolatos amerikaikonyhás nappali 2
és 3 szárnyú teraszajtókkal, nagy
üvegfelületekkel, így rendkívül világos és
benapozott (ez a fűtési költségeket is csökkenti).
A konyhai- és a nappali részben is beépített
bútorok segítik a tárolást. A földszinten
található még egy hálószoba, egy WC-s fürdőszoba
és egy lépcső alatti tároló.<br>Emelet:
Mindenhol teljes a belmagasság. 4 szoba (8-10
nm-esek, jelenleg gyerek/kamasz szobáknak
kialakítva, ezek közül egyikhez terasz tartozik),
fürdőszoba, külön WC.<br><br>Ár: 139 M
Ft<br><br>Családi otthon szuper
helyen.<br>Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne
keressenek!