Szekszárd déli, frekventált családi házas környékén, Csatáron a Csopak utcában eladóvá vált 3 szobás 2 teraszos, 124 nm-es hasznos alapterületű, felújított, önálló ápolt kertrésszel rendelkező, D-NY fekvésű elegáns lakásunk. <br>(Hasznos alapterület : 108 m2 lakás +16 m2 fedett terasz)<br>Utcánk a főúttal párhuzamos zsákutca, a gépkocsiforgalom nem átmenő, javarészt csak az itt lakók hajtanak be autóval. <br>300 méterre tőlünk helyi buszmegálló és zebra segíti a belvárosba vagy vidékre tartókat.<br><br>Földszinti lakásunk egyike a három lakásos társasházzá átalakított '90-es évekbeli családi háznak. <br>A kert egésze az emeleti lakás és a miénk között került felosztásra, a harmadik, földszinti kis lakás saját terasszal és saját utcafronti kapuval rendelkezik. <br> Helyiségek, ingatlan főbb jellemzői: <br>- Előszoba: kerámialapos (7,76 nm).<br>Lakásunk és a felettünk lévő lakás bejárata egy közös fedett pihenőről nyílik, egymástól teljesen elszeparáltan. Fontos megjegyezni, hogy az ajtó és felső bevilágítójának cseréje nem történt meg, mivel a meglévő ajtó a szomszédos lakáséval harmonizál és az épület külső megjelenése miatt nem láttuk indokoltnak.<br>- Nappali: fatüzeléses kandallóval, napfényes,déli fekvésű, új laminált padlóval, impozáns emelőtoló ajtóval (3,4m * 2,4m) és közvetlen terasz és kertkapcsolattal (38,87 m2). <br>- Terasz: nappalihoz kapcsolódik, fedett, fagyálló kerámialapos (15,82 m2). <br>- Hálószoba: laminált parkettás, dél-keleti fekvésű, dupla ablakszárnnyal, panorámás kilátással (26,81 m2).<br>- Hálószoba: nyugati fekvésű, új laminált padlóval és közvetlen terasz- ill. kertkapcsolattal, a szoba északi oldalfala 15 cm hőszigeteléssel ellátva (11,56 m2).<br>- Hálószobai Előtér (0,78 m2). <br>- Étkező: dél-nyugati fekvésű, kerámialapos, tripla szárnyú faltól falig terjedő teraszajtóval, közvetlen kilépéssel a hátsó, süllyesztett világítással és motoros árnyékolóval, újonnan kialakított teraszra (12,76 nm).<br>- Konyha: déli fekvésű, 3 éves konyhai gépekkel, kilátással az udvar gyermekszigetére és a déli fekvésű teraszra (6,31 nm).<br>- Fürdőszoba: felújított dupla mosdókagylós, fürdőkádas, wc-vel és dél-keleti sarokablakkal ,kerámia burkolattal (6,81 m2).<br>- Toalett: különálló, kézmosós szekrénnyel, kompletten felújítva (1,19 m2). <br>- Tároló: akár gardrób helység kialakítására is alkalmas, kerámialapos (2,90 m2).<br>- Mosókonyha: napfényes, kerámialapos, padlóösszefolyóval (3,68 nm).<br>- Elektromos Hálózat: 3 fázisú, 3*20A<br>- Melléképület: tároló és kis méretű garázs,fedett gk beálló.<br>A felújítás a következőket tartalmazta: <br>- teljesen lekapart, újonnan glettelt falfelületek, festés, helyenként tapétázás.<br>- új konnektorok, villanykapcsolók, lámpák. <br>- új világosszürke, 3 rtg. hőszigetelt üvegezésű fa homlokzati nyílászárók cseréje, szúnyoghálók felszerelése (kiv. bejárati ajtó). <br>- a ház 5 cm dryvit rendszerű hőszigeteléssel rendelkezik, amely az északi homlokzaton plusz 10 cm hőszigetelést kapott.<br>- újonnan kialakított önálló toalett kézmosóval.<br>- fürdőszoba felújítás során a szaniterek teljes cseréje megtörtént, dupla mosdókagyló, valamint zuhanypaneles fürdőkád került beépítésre.<br>- Gree hűtő-fűtő klímaberendezés került a nappaliba.<br>- a nappali megnagyobbítása során új padlóburkolatot kapott és az említett emelő-toló ajtó került beépítésre. <br>- a beépített konyhabútor fényes krémszínű frontokkal, soft-close rendszerrel, 3 éves újszerű konyhagépekkel lett felszerelve: 12 személyes mosogatógép, Whirpool elektromos, kerámialapos tűzhely és öntisztítós elektromos sütő.<br>- az ebédlőből és az egyik hálószobából is megközelíthető, 15 nm-es nyugati fekvésű fa burkolatú, süllyesztett világítással ellátott terasz épült 3 éve, melyhez motoros napellenző került felszerelésre.<br>- Baxi beépített, víztározós kondenzációs gázkazán szolgálja 2019 óta a lakás fűtés- és melegvíz ellátását, amely közös kazánhelyiségében található az épület tetőterében.<br>3 éve történt az udvar teljes parkosítása, térkövezése, automata öntözőberendezés beéptése. <br>Az ÁR Nem tartalmazza: E-Auto charger, napelemeket, bútorokat és udvari játszót. <br>Ingatlanos-ok Kérem NE Keressenek!