Eladó egy varázslatos otthon Tata csendes kertvárosias részén, ahol a kényelem és a funkcionalitás találkozik.<br>Nettó 75 m2 felújított ház + 1061 m2 telek<br>* Pince + garázs (75 m2)<br>* Beépíthető tetőtér (80 m2)<br>* Frissen hőszigetelt ház <br>* Tágas nappali és konyha egy nagy térben + 2 szoba<br>* Gyümölcsfás udvar<br><br>Az 1000 négyzetméteres telken található ingatlan lakószint hasznos alapterülete 75 négyzetméteres, külső homlokzata frissen hőszigetelt (15cm-es szigetelő anyaggal) és vakolt.<br>A ház kiemelkedik a térérzet és a természetes fény tekintetében. A szobák tágasak és világosak: a napfény egész nap árad be köszönhetően az órási ablakoknak, és a ház körbenapozottságának.<br><br>A ház 80 m2-es tetőtere beépítési lehetőséggel rendelkezik, melyhez kiépített belső lépcsősor vezet. A tetőtér könnyen lakótérré alakítható, és kiváló lehetőséget kínál további szobák (akár kiadásra) vagy kreatív területek kialakítására.<br><br>A fűtésről gázkazán gondoskodik. Opcionálisan választható cserépkályhás fűtés is, ha a gázt valaki nem szereti használni: az otthonos hangulatot pedig egy egyedi tervezésű cserépkályha biztosítja, melybe beépített víztartály is került. Ez nemcsak a szobákat fűti, hanem a radiátorok vizét is, biztosítva a hatékony hőelosztást. A nappaliban található hűtő-fűtő légkondicionáló gondoskodik a kellemes klímáról minden évszakban. A fűtésrendszerek párhuzamosan vagy váltogatva is üzemeltethetőek hangulatunknak, kedvünknek megfelelően.<br><br>Az ingatlanhoz egy egészen nagy udvar tartozik, mely gyümölcsfákkal és bokrokkal van telepítve: füge, cseresznye, barack, fekete szeder, naspolya és almafa. Emellett egy gondozott zöldségeskert is a rendelkezésére áll.<br><br>Az ingatlan helyiségei igazán praktikusan lettek kialakítva. Az amerikai-konyhás nappali tökéletes helyszínt nyújt a családi és baráti összejövetelekhez, míg a hálószoba terasszal kiegészülve ideális pihenőhely. A dolgozószoba kényelmes munkakörnyezetet biztosít. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben foglal helyet. A ház teljes területe 75 m2-en alápincézett, amely növeli az ingatlan tárolókapacitását és egy garázsnak is helyet ad.<br><br>Az ingatlan per-, és tehermentes, alacsony fenntartási költséggel bír.<br><br>Felső-Tatán található a ház.<br>Tata óvárosi része, a tópart, valamint a Tesco, és M1 autópálya kocsival néhány perc alatt elérhető. Buszmegálló, iskolák, óvodák séta távolságban.<br>Az ingatlan két oldalról is megközelíthető: a Taliga és a Nefelejcs utcából is.<br><br>Hívjon, ha szeretné megnézné vagy kérdése támadt.<br><br>Ingatlanközvetítők kérem ne hívjanak! Tényleg ne! Köszönöm!