ÓRIÁSI ÁRCSÖKKENÉS!Eladásra kínálok Érd Parkvárosban egy téglából épült, szigetelt családi házat 5 szobával + nappalival továbbá 2 fürdőszobával.Érd Fenyves  Parkváros részenAz ingatlant a 90-es években építették, viszont 2021-ben belülről felújították.A külső munkálatokból néhány még nem készült el. A legalsó szint nettó 70 m2, ahol két hőszigetelt elektromos garázs kapun kersztül tudun beállni a garázsokba. Ezen kívül egy tároló helyiség valamint wc és mosdó található. Első szinten helyezkedik el egy előtér, nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, és vendégszoba. Ennek alapterülete nettó 67 m2. A beeépített tőtérben 4 szoba, közlekedő és fürdőszoba került kiépítésre, ennek alapterülete a tetőtéri adottságok miatt kisebb a többi szintnél, 56 m2.. A felső szoba ablakokból panorámás kilátás nyílik a városra. Egy hatalmas fedett terasz került a hátsó kert felé eső oldalra, ami kellemes pihenést biztost egész évben.Felújítás betekintő:-Az ingatlan kapott 15cm-es szigetelést, valamint hangszigetelést.-A garázsszintet kivéve mindenhol lecserélték a vízvezetéket.-Az elektromos vezetékeket teljes egészében újra húzták. (3 fázis van fázisonként 40 A-rel)-A gázcsonk megmaradt az udvarban, így igény szerint gáz-cirkó bővítés is lehetséges.-A nyílászárókat is kicserélték 3 rétegű, 6 kamrás kivitelűre alumínium elektromos redőnyökkel.-Az ingatlan fűtését NOBO elektromos panelek biztosítják a hálózat viszont lehetővé teszi klímák beszerelését.-Acél biztonsági ajtót is kapott.-Minőségi beltéri ajtók is behelyezésre kerültek.-Továbbá beépített konyha is helyett kapott ingatlanban 5 zónás indukciós főzőlappal, sütővel, mikrohullámú sütővel, mosogatógéppel.-Az alsó szinten hidromasszázskád található.-Elektromos redőnyök lettek felszerelve szúnyoghálóval minden ablakra.-A ház fekvése és a tetőfelület nagysága lehetőséget nyújt arra, hogy nagyobb teljesítményű napelemet szereltessünk a házra, amit reggeltől estig ér a napfény.Az ingatlan méretei:Fedett hátsó terasz: 33,5m2Szuterén szint:-Garázs 55m2-Tároló 13m2-WC 2,25m2Földszint:-Szélfogó 3m2-Étkező 19m2-Konyha 9,5m2-Fürdőszoba WC 7,5m2-Nappali 14m2-Vendégszoba 14,5m2Emelet:-2 hálószoba mely a kertre nézd 9m2 és 9,5m2-2 hálószoba melyből kilátás nyílik Érd Parkvárosra 12m2 és 12,5m2-Közlekedő 9m2-Fürdőszoba WC 4m2Az ingatlanban jó minőségű anyagokat használtak föl:-(JOLA) Daglejza 8 tip. ajtók Viper márkájú kilincsekkel.-A bejárati ajtó Venus, acél merevítőkkel.-Szigetelt alumínium redőnyök motorosak, így távirányítóval vezérelhetőek egyszerre és külön-külön is.-A laminált padló 8 mm-es.-Ezek mind JOLA termékek.-Az előtér és étkező burkolata TRAVERTIN járólapok, a többi csempék és járólapok a teraszburkolatot is beleértve különbözőek, de mind egy forgalmazótól lettek vásárolva.-A lábazati burkolat GNEIS borostyánsárga mediterrán kő 40 m2, ez az udvarban található mert nem kerültek felhelyezésre.-A garázskapuk SPLENDID márkájúak. Ezekre a termékekre még él a garancia is!Amennyiben ön is keresi álmai otthonát ez az 5 szobával és egy nappalival 2 fürdőszobával büszkélkedő otthon lehet az, amit ön keres!Az udvar lehetőség nyújt akár medencét szeretne az udvarába esetleg egy játszóterek a gyerekeknek csak a képzelete szab határt.A közelben megtalálhatóak:10 perc sétára játszótér11 perc séta az első étterem12 percre az Interspar16 perc sétára általános iskolaAz M7-es autópálya 3-6 percre található autóval.Hogyha ebben az ingatlanban látja új otthonát, keressen bizalommal a hét bármely napján!Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól! Baba<br>Érd: Balassa Anita tel:+3630 3930234 email:balassa.anita@dh.hu<br><br>Referencia szám: HZ093919