Társasházi lakás<br>Budapest, XIII. Kerület (Angyalföld-Kertváros) Gyöngyösi utca<br>1 szoba 2 félszoba, 58 m2-es<br><br>XIII. kerületben, a Gyöngyösi utcában eladó egy 4 emeletes panelház IV. emeleti, 58 nm-es, 1+2 félszobás, étkezős, erkélyes lakása.<br><br>A lakás helyiségei: <br>- nappali <br>- 2 db fél szoba <br>- étkező <br>- konyha <br>- kádas fürdőszoba <br>- külön toalett<br>A ház pincéjében a lakáshoz tartozik egy kb. 10 nm-es zárható tároló.<br><br>A szobák külön nyílóak, napfényesek, tágasak, panorámás kilátással.<br>A nappaliból nyílik egy 2 nm-es ERKÉLY.<br><br>A lakásban minden külső nyílászáró korszerű műanyag ablakra lett cserélve redőnnyel. <br>A lakás távfűtéses, új lapradiátorokkal. <br>A szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap van.<br><br>Közös költség 26.738 Ft/hó./2027 év végéig, mivel a tető teljeskörű felújítása megtörtént 2023 novemberében/<br><br>A ház 1986-ban épült, zárt lépcsőházas, folyamatosan karbantartott épület. A tetőszigetelés 2023-ban történt meg, a külső homlokzatszigetelés tervben van.<br><br>Az ingatlan elhelyezkedése közlekedés szempontjából is kiváló, a közelben található az M3-as metróállomás, a 14-es villamos, valamint további buszok megállói, melyekkel belváros kb. 20 perc alatt megközelíthető.<br><br>Az infrastruktúra remek a környéken, rövid sétával több bölcsőde, óvoda, iskola és bevásárlási lehetőség is rendelkezésre áll.<br><br>A parkolás a környéken fizetős, parkoló kártyával 2000 Ft/év.<br><br><br>XIII. district, on Gyöngyösi street, a 4-storey panel house for sale IV. upstairs, 58 sqm, 1+2 half-room apartment, dining room, balcony.<br><br>The premises of the apartment:<br>- living room<br>- 2 half rooms<br>- dining room<br>- kitchen<br>- bathroom with bathtub<br>- separate toilet<br>In the basement of the house, the apartment includes an approx. 10 sqm lockable storage.<br><br>The rooms open separately, are sunny, spacious, with a panoramic view.<br>A 2 sqm BALCONY opens from the living room.<br><br>All exterior doors and windows in the apartment have been replaced with modern plastic windows with shutters.<br>The apartment has district heating, with new radiators.<br>The rooms have laminate floors, the other rooms have tiles.<br><br>Common cost HUF 26,738/month/until the end of 2027, as the roof was completely renovated in November 2023/<br><br>The house was built in 1986, a closed stairwell, continuously maintained building. The roof insulation was done in 2023, the external facade insulation is planned.<br><br>The location of the property is also excellent in terms of transportation, nearby is the M3 metro station, tram 14, and other bus stops, with which the city center can be reached approx. It can be reached in 20 minutes.<br><br>The infrastructure in the area is excellent, several crches, kindergartens, schools and shopping opportunities are available within a short walk.<br><br>Parking in the area is paid, HUF 2,000/year with a parking card<br><br>További információk:<br>https://ballaingatlan.hu/ingatlan/Budapest-XIII-Kerulet-Angyalfold-Kertvaros-Gyongyosi-utca-Elado-lakas-(97-352).html